房主应该考虑空调年度维护的原因
来自服务技术人员之口
制造商一直建议每年对加热和冷却设备进行维护,因为他们一直在生产这些类型的设备. 然而,, 为什么大多数房主没有意识到这种重要的年度检查和调整的必要性? 这让我想到了写这篇文章的原因. 正如我之前所说的, 特灵等制造商, 航空公司, 伦诺克斯, 纽约, 美国标准, 和古德曼(仅举几例)要求他们的设备由专业的暖通空调承包商维护. 这适用于炉子,也适用于空调. 这在安装的保证部分中有说明, 服务, 和维护手册,以保持最新和有效的保修, 设备必须保养, 否则保修将无效. I like to use the oil change on a car analogy to explain it like this; If you purchased a brand new car and did not change the oil on the brand new engine for 15—20,000英里, 然后送去维修因为车的引擎出了问题, 汽车制造商和经销商不会保证维修,因为维修不是定期进行的.
同样的要求也适用于空调设备. 在保修期内送去更换的零件, 是否随机选择由设计它们的工程师检查和检查缺陷. 和, 他们可以拒绝保修, 如果维修承包商没有提供维修文件. 有些人认为维护和保持他们的设备正常运行是昂贵的. 但与拒绝保修的1000多美元的维修费用相比,维修费用听起来相当便宜.
当年度维护被忽视时,还有其他一些看不见的事情需要考虑. 为了获得职业道路上的认证、教育和执照,我上了不少课程. 我上过很多空调课, 值得一提的是,如果空调系统内的制冷剂充注量减少10%,则可能会阻碍机组效率提高30%. 这种“充注不足”可能意味着制冷剂过多或不足. It will turn a top of the line “20 SEER” air conditioning system into a “14 SEER” system; it could also turn your “14 SEER” system to a sub-par “10 SEER” system. 这有点专业, 没有正确充电的系统不能通过管路内的制冷剂进行适当的热交换. 这可能会导致压缩机上的电流过大,并最终导致整个家庭的不舒服情况. 很多人只是希望他们的空调能吹出冷空气. 即使一些重要的参数关闭,从寄存器出来的空气可能仍然是冷的.
话虽如此, 每年的维护应该是一次相当彻底的检查,同时对部件进行一些小的清洁. 年检部分基本上是对空调系统的评估, 因为它提供了每个组件的快照,并为合同专业人员提供了一个基础?). 在这一点上, 他们可以提醒房主任何电机上的电流差异, 或者整个系统的温度和压强. 作为年度清洁服务的一部分,我检查一下我的空调周围是否有漏水.如果是这样,通常是冷凝水排水管或冷凝水疏水阀堵塞. 作为维护的一部分,应该彻底清洁冷凝水排放管道. 另一种帮助证明空调年度维护成本的方法是考虑水损坏和水修复的成本. 如果系统在阁楼上, 在二楼, 甚至是在完工的地板旁边,空调排水管堵塞并泄漏, 它会造成一个看不见的水坑,你可能几个月都不会注意到. 想象一下,将水的损害清理干净,并控制霉菌的成本. 我更倾向于通过每年的维护来减少这种可能性,并试图防止这种情况的发生.
我希望这能帮助一些房主理解什么是“维护”. 这不仅仅是一次检查或清洁. 这不仅仅是一个调整或预防措施. 这不仅仅是过滤器的改变. 这是一个精心策划的服务,以保持空调高效运行, 并促进系统的寿命. 你可以放心,这钱花得值.